為(wèi)促進我市房(fáng)地産市場(chǎng)的健康發展，切實保障商品房(fáng)交易當事人(rén)的合法權益，根據住建部《關于進一步加強房(fáng)地産市場(chǎng)監管完善商品住房(fáng)預售制(zhì)度有(yǒu)關問題的通(tōng)知》（建房(fáng)[2010]53号）的文件要求，現通(tōng)知如下：
一、下列情形可(kě)申請(qǐng)撤銷《商品房(fáng)買賣合同》備案：
1、房(fáng)地産開(kāi)發企業與購房(fáng)人(rén)（以下簡稱“買賣雙方”）已解除《商品房(fáng)買賣合同》的；
2、因購房(fáng)人(rén)死亡，繼承人(rén)與房(fáng)地産開(kāi)發企業解除《商品房(fáng)買賣合同》的;
3、人(rén)民法院或仲裁機構生(shēng)效司法文書(shū)認定《商品房(fáng)買賣合同》無效或解除《商品房(fáng)買賣合同》的。
二、撤銷《商品房(fáng)買賣合同》備案需提交的資料：
1、撤銷商品房(fáng)買賣合同備案申請(qǐng)表；
2、購房(fáng)人(rén)有(yǒu)效身份證明(míng)原件及複印件；
3、《商品房(fáng)買賣合同》原件（合同簽訂總份數(shù)），因故不能全部提交的，由當事人(rén)說明(míng)原因，在石房(fáng)網站(zhàn)聲明(míng)作(zuò)廢；
4、其他證明(míng)材料。
三、撤銷商品房(fáng)買賣合同備案應當由買賣雙方共同申請(qǐng)。憑人(rén)民法院出具的《協助執行(xíng)通(tōng)知書(shū)》要求撤銷合同備案的，可(kě)單方申請(qǐng)。委托他人(rén)代為(wèi)申請(qǐng)的，應提交經公證處公證或律師(shī)所見證的委托書(shū)。
四、所退房(fáng)源在“石房(fáng)網站(zhàn)”公示，由開(kāi)發企業公開(kāi)銷售。
五、本通(tōng)知适用于石家(jiā)莊市市區(qū)。
六、本規定有(yǒu)效期自2016年11月1日起至2021年10月31日止,《關于進一步規範撤銷商品房(fáng)買賣合同備案和(hé)注銷商品房(fáng)預告登記有(yǒu)關問題的通(tōng)知》(石住房(fáng)[2014]14号)同時(shí)廢止。
 
                         
                         
 
                                                                                      石家(jiā)莊市住房(fáng)和(hé)城鄉建設局
                                 
                                                                                             2016年10月27日

附件：http://www.sjzfgj.gov.cn/uploads/soft/161104/1-1611041F201.doc